Nilai Wajar atau Nilai Pasar Wajar?
Seperti yang kita ketahui, dalam sejumlah peraturan yang mengatur kegiatan penilaian sering digunakan istilah-istilah jenis nilai. Ukurannya seringkali nilai pasar wajar atau nilai wajar - dua istilah yang diperlakukan seolah-olah identik. Tetapi berdasarkan sumber, Nilai Pasar Wajar dan Nilai Wajar tidak identik dan perbedaannya penting. Jadi, ayo jawab pertanyaannya:
"Apa bedanya antara Nilai Pasar Wajar dan Nilai Wajar?"
Definisi ini terlihat mirip. Tetapi, mereka berbeda menurut sumber dengan alasan dari mana asalnya dan bagaimana penggunaannya.
Nilai Pasar Wajar adalah ukuran pada Internal Revenue Service ("IRS"), perpajakan di Amerika Serikat. IRS sebenarnya telah mendefinisikan Nilai Pasar Adil dalam IRS Revenue Ruling (59-60). Karena Nilai Pasar Wajar adalah ukuran pajak, seringnya didapati dari analisis kasus hukum dan menentukan Nilai Pasar Wajar. Kasus hukum dan sejarah menjadi kebiasaan, sehingga penilai dan akuntan mengandalkan Nilai Pasar Wajar sebagai ukuran standar untuk nilai aset, perusahaan, dan real estate.
Sebaliknya, Nilai Wajar adalah standar penilaian berdasarkan Prinsip Akuntansi yang Berlaku Umum, yang merupakan semacam peraturan akuntansi resmi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan (FASB).
Jadi Nilai Wajar adalah jenis penilaian saham yang diperdagangkan secara publik. Nilai Wajar digunakan di Black Scholes, Lattice Model dan strategi penilaian lainnya untuk opsi.
Kadang-kadang, penilaian Nilai Pasar Wajar yang dilakukan tidak sesuai dengan Nilai Wajar dan harus dinilai kembali.
Nilai Pasar Wajar sampai pada perkiraan yang obyektif tentang apakah ada pembeli dan penjual fiktif, saling dipertukarkan karena keuntungan/motif tertentu, diinformasikan secara penuh atau tidak, dan bersedia membayar dan menerima sesuatu di luar yang ditransaksikan.
Nilai Wajar bertujuan untuk menunjukkan apa yang didapat dari dua pihak tertentu dengan mempertimbangkan masing-masing kelebihan atau kekurangan pada transaksi tersebut.
(diterjemahkan dan dikutip dari IVS-International Valuation Standard)
Diterjemahkan dari sumber: http://www.profitandlaws.com/fair-market-value-v-fair-value-whats-the-difference-and-why-it-matters/